Il nuovo Piano Territoriale della Provincia di Torino

La casa è sempre il "bene rifugio" degli italiani, ma questo non impedisce al mercato immobiliare, in questo periodo di importante crisi economica e di incertezze, di vivere un momento particolarmente difficile.
Per questo ritengo che tutte le attività di monitoraggio, come quelle svolte dall'Osservatorio Fiaip, siano di fondamentale importanza per avere il "polso della situazione" non solo su temi strettamente legati all'ambito economico del mercato immobiliare, ma anche per avere segnali sulle necessità dei cittadini, sulla loro mobilità e sulla capacità d'investimento.
Tanto più che cresce la correlazione fra la città e il resto del territorio, legata ad esigenze non solo finanziarie di chi sceglie una zona in cui abitare, ma che valutano la vicinanza dei servizi, la percorribilità delle strade, e, non ultimo, danno peso alla "vivibilità" anche in termini ambientali. Tutti elementi la cui analisi ha contribuito alla costruzione del nuovo Piano Territoriale di coordinamento provinciale, approvato nell'estate 2011, che si è posto un traguardo ambizioso: trovare risposte alla fragilità sociale, economica e ambientale del nostro territorio. A poco più di un anno dall'entrata in vigore del documento, divenuto legge regionale, la Provincia ha realizzato un quadro aggiornato sulle dinamiche della domanda di casa sociale e sul sistema insediativo residenziale nel suo complesso, basato sui dati raccolti e aggiornati in continuo dall'Osservatorio sul sistema insediativo residenziale e fabbisogno abitativo sociale. L'Osservatorio provinciale si pone come obiettivo principale quello di fornire una lettura dettagliata, per ogni singolo Comune del nostro territorio e per aggregazioni territoriali, della quantificazione e localizzazione dello stock abitativo pubblico e privato, delle differenti tipologie di fabbisogno abitativo che contribuiscono alla creazione di specifiche domanda di casa, delle politiche e delle azioni messe in campo a livello locale.
Attraverso la raccolta e sistematizzazione in continuo dei dati, l'Osservatorio si qualifica come strumento informativo spendibile per elaborazioni a geometria variabile secondo le diverse necessità: in occasione dei dibattiti sulla questione abitativa, promossi dalle singole amministrazioni e coordinati dalla Provincia in un'ottica di governance di area vasta, nella formazione di pareri di compatibilità al PTCP sulle previsioni insediative dei Comuni all'interno delle conferenze di copianificazione, nella stesura di possibili agende condivise da aggregazioni di amministrazioni locali sulle problematiche comuni dell'abitare sociale, negli studi di fattibilità urbanistico/sociali coerenti allo sviluppo del territorio.
Ritengo che questo strumento si integri assai bene con l'Osservatorio del Collegio provinciale Fiaip, e possa essere uno strumento aggiuntivo anche per fornire informazioni alla capillare rete di affiliati della Federazione. La casa resta un bene primario per i cittadini e un sicuro indicatore della loro capacità di spesa e risparmio, che nei momenti di grande incertezza, come quello che stiamo vivendo, è la base per immaginare un nuovo sviluppo. Ancora di più quindi desidero ringraziare la Fiaip per il serio lavoro svolto in quest'ambito, per il servizio che garantisce serietà e oggettività, a disposizione di tutti coloro che intendono rivolgersi al mercato immobiliare.